Ministerstwo Finansów potwierdziło, iż w roku 2013 również będziemy mieli możliwość składania wniosków o zwrot części podatku VAT od zakupionych po 2004 roku materiałów budowlanych. Wcześniejsze zapowiedzi ministra Sławomira Nowaka sugerowały, że utracimy ten przywilej z nadejściem roku 2013, zastąpić miał go nowy program rządowy "Mieszkanie dla Młodych". W związku z tym, że program nie wszedł jeszcze w fazę realizacji, dostaliśmy w prezencie od rządu jeszcze jeden rok na skorzystanie z możliwości zwrotu VAT od materiałów budowlanych.
Przypomnijmy więc pokrótce kilka zasad obowiązujących przy składaniu wniosków o zwrot części podatku VAT od materiałów budowlanych.

Podatnicy posiadający tytuł prawny do nieruchomości (właściciele nieruchomości lub np. najemcy wg umowy najmu, o ile umowa posiada klauzulę, że najemca może dokonywać prac remontowo-budowlanych), którzy po roku 2004 dokonali zakupu materiałów budowlanych wykorzystanych do:
- budowy budynku mieszkalnego
- nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub na cele mieszkalne
- remontu budynku mieszkalnego

Wykaz materiałów budowlanych, które można uwzględnić we wniosku o zwrot VAT zamieszczony jest w obwieszczeniu ministra infrastruktury z 08.09.2010 r. i obowiązuje od 1 stycznia 2011 r.
Wykaz zawiera 87 pozycji, a głównym identyfikatorem kwalifikującym towar jest numer PKWiU. W związku z tym, iż przy stawce podatku 23% nie ma obowiązku wpisywania na fakturze numeru PKWiU, czasami sami musimy zidentyfikować, czy dany towar z naszej faktury podlega któremuś z numerów PKWiU wykazanych w obwieszczeniu.
Jeśli poszperamy w Internecie, to możemy znaleźć dodatkowe listy stworzone przez internautów ułatwiające rozpoznawanie towarów, które możemy zaliczyć do wniosku.

Na podstawie faktur VAT zakupu towarów. Rachunki czy faktury VAT marża nie uprawniają do ubiegania się o zwrot. Na fakturze nie musi być numeru PKWiU, ważne jest, abyśmy sami prawidłowo zakwalifikowali towar, zrobimy to na podstawie "Wykazu materiałów budowlanych" (obwieszczenie ministra infrastruktury).

UWAGA: usługa na fakturze, nawet jeśli jest ze stawką VAT podstawową (tj. 23%), nie uprawnia nas do zwrotu części podatku VAT, pomijamy wtedy tę pozycję faktury i bierzemy pod uwagę tylko materiały budowlane.
I jeszcze jedna ważna sprawa: do wniosku możemy dołączać wszystkie faktury wystawione po 1 maja 2004 r., a więc jeśli zdarzy się sytuacja, że w poprzednim wniosku zapomnieliśmy o jakiejś fakturze, to bez obawy możemy dołączyć ją do kolejnego wniosku.

Wnioski o zwrot możemy składać w dowolnym momencie, ale tylko raz w roku. Rok, w którym złożymy wniosek po raz pierwszy, jest pierwszym z pięciu kolejnych lat, kiedy możemy występować o zwrot, chyba że wcześniej wykorzystamy przysługujący nam limit.

UWAGA: Jeśli pierwszy wniosek złożymy w roku 2013, a więc w ostatnim roku obowiązywania tej ulgi, to zgodnie z prawem nabytym możemy jeszcze przez kolejne pięć lat korzystać z tego przepisu i występować raz w roku o zwrot.
Po złożeniu wniosku na zwrot należnej nam kwoty poczekamy 4 miesiące, ważne jest, abyśmy nie mieli zaległości podatkowych.

PO PIĄTE - NA JAKIM FORMULARZU?
Wniosek składamy na formularzu VZM-1 oraz na VZM-1/A, VZM/B lub VZM/C.
Do niego dołączamy kopię pozwolenia na budowę, kopię dokumentu potwierdzającego własność nieruchomości oraz kopie wszystkich faktur potwierdzających poniesione wydatki.
To wszystko składamy w urzędzie skarbowym.

Jeśli obliczamy zwrot od faktur jeszcze ze stawką 22%, to możemy z niej odliczyć 68,18% kwoty podatku VAT, ale już z faktur wystawionych ze stawką 23% możemy odliczyć tylko 65,22%.

Cała kwota obliczonego przez nas zwrotu nie może przekroczyć w IV kwartale 2012:
Jeśli w latach 2004 - 2005 nie korzystaliśmy z ulg mieszkaniowych:
- dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę: 35.025,26 zł
- dla inwestycji nie wymagających pozwolenia na budowę: 15.010,83 zł
Jeśli w latach 2004 - 2005 nie korzystaliśmy z ulg mieszkaniowych:
- dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę: 28.603,24 zł
- dla inwestycji nie wymagających pozwolenia na budowę: 12.258,53 zł

Przy czym musimy do tego limitu wziąć również pod uwagę kwoty, które dostaliśmy z poprzednich wniosków. Podany limit dotyczy całego okresu pięciu lat, w którym występujemy z wnioskami o zwrot.

Zachęcam wszystkich do skorzystania z możliwości odzyskania części pieniędzy, które wydaliśmy na remont lub budowę domu. Jest to jedna z nielicznych ulg zaproponowanych przez rząd, z której łatwo jest skorzystać - nie ma w niej większych formalnych wymogów, jakie podatnik musi spełnić, aby móc złożyć wniosek.
Niestety, już niedługo i to zostanie nam zabrane, dlatego się spieszmy.